创业向西 政策优惠多少钱
发表时间:2010年04月06日
创业，首先需要考虑的是成本。如果目光一直向西，各个工业园区的优惠政策能为我们省下多少钱？请看的市场调查报告。
青羊工业集中发展区(西区)
免一年180元/㎡+5000元创业补贴+1000元岗位补贴
青羊工业集中发展区(西区)优惠政策中，针对青年(大学生)创业园，提供一年合理面积办公场所。个别项目经评审后可调整使用面积及延续免费期，项目入驻年免物管费用，这就为企业省下至少一年的办公租建费用。按目前园区的月租价15元/㎡、价18元/㎡计算，一年内可省下180—216元/㎡的办公租建费用。
此外，在青羊区青羊(大学生)创业园创业成功(自工商登记注册之日起3个月内正常经营)的，一次性给予5000元创业补贴；大学生创业企业招用就业的高校毕业生，签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险费的，每招用1名高校毕业生，一次性给予1000元岗位补贴，这些利益补助都十分有助于企业发展。
浩旺温江产业园
年缴税100万，返还1万
浩旺产业园目前的月租价为10元/㎡，它的二期工程——大田园区的财税优惠政策中，街道制定了优惠政策：对当年纳税在30——50万元的工业企业，按街道财政所得部分的5%奖励企业；对当年纳税在50——100万的工业企业，按街道财政所得部分的3%奖励企业；对当年纳税在100万的工业企业，按街道财政所得部分的2%奖励企业。假设街道获取企业上缴税额50%来算，若企业缴税30万，将得到返还税收奖励7500元；若企业缴税60万，将得到返还税收奖励9000元；若企业缴税100万，将得到返还税收奖励10000元。
郫县现代工业港
投资2个亿，地价一事一议
该园区目前的月租价为10元/㎡，它提供土地优惠、财税扶持、规费优惠政策等，其中，土地优惠政策为：凡在县工业集中发展区投资在2亿元人民币(或2000万美元)以上的工业项目，土地价格以“一事一议”的方式在基准地价以内商定；对于投资额在2亿元(或2000万美元)以上的工业项目，在项目主体工程形象进度达到50%以上，总建筑面积达到70%以上，优先办理国有土地使用证；对于投资额在2亿元(或2000万美元)以上的工业项目在建设工程通过建设主管部门竣工验收后，优先办理房屋产权证；对于投资额虽未达到2亿元(或2000万美元)，但属世界500强、国内100强的工业项目，可参照享受上述条款规定。
都江堰经济开发区
年缴税300元/㎡，厂房租金为零
该园区的优惠政策中，制定了对厂房的租金扶持政策，凡年税收达到120元/㎡以上，按基准租金的30%扶持；年税收强度达到160元/㎡，按基准租价的45%进行租金扶持；年税收强度达到200元/㎡，按基准租价的65%进行租金扶持；年税收强度达到240元/㎡，按基准租价的75%进行租金扶持；年税收强度达到280元/㎡，按基准租价的90%进行租金扶持；年税收强度达到300元/㎡，按基准租价的100%进行租金扶持。
创业服务站
厂房投资
唐先生：我想投资厂房，应该考虑注意些什么呢？
答：首先，要量力而行。厂房小的上千平方米，大的数万平方米，里面可能又分生活区和生产区，有生态绿化，有会议室和休闲区，也有员工宿舍，所以投入的资金也多。因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房，投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。
其次，选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。
再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。
另外，投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。很多人都想在厂房的出租和转让中获利，但厂房投资也要灵活变通。
厂房装修
黄先生：公司租来的生产厂房要进行整修，重新布电线、铺地坪、做隔断等等，这些基本上都是承包给不同的人做的，在施工期间应怎样做账？做什么科目合适？施工完成后要怎样做账？能算作是固定资产吗？
答：1、不能做固定资产，这不属于融资租入固定资产，而是属于经营租入固定资产，从问题中可知，生产厂房每月付租金时，进入制造费用；2、厂房租进时，要进行装修，并不是立即投入使用，所以目前所付租金和期间发生的装修费用全部在长期待摊费用中进行归集；3、厂房装修好后，投入使用时，再摊销长期待摊费用，进入制造费用。(注：上面的长期待摊费用，合理的做法是厂房租赁期间，进行平均分摊，如厂房租赁期为5年，那上面的长期待摊费用就要分五年进行摊销，但在实际工作中，往往不会按租赁期间来摊销，一般摊2-3年(指比较大的金额时)。